Greg Kane, Executive Director, Head of European Investment Research di PGIM RE segnala i temi della logistica, deli alloggi a prezzi convenienti, del senior living, degli uffici conformi ESG e delle Life Sciences
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Il ventaglio di opportunità sta cambiando, lo slancio di ripresa lascia il posto all’incertezza e alla minaccia di recessione, mentre restano i timori legati alla guerra in Ucraina e all’inflazione. La politica monetaria si è inasprita e nei mercati immobiliari gli affitti sono sotto pressione in termini reali. Gli investimenti immobiliari dovrebbero reggere sulla scia di una forte raccolta di capitale, ma è improbabile che i rendimenti scendano ulteriormente, anche se la crescita del valore è destinata a rallentare. Le opportunità stanno nel guardare oltre l’attuale incertezza e puntare alle asset class dove si può generare una crescita degli affitti attraverso la ristrutturazione o la creazione di nuovi prodotti di qualità.
LE OPPORTUNITÀ NEI PROSSIMI 12 MESI
PGIM RE, in un commento di Greg Kane, Executive Director, Head of European Investment Research, indica opportunità nei prossimi 12 mesi nell’Urban Logistics, sulla spinta dell’e-commerce, nel Rental Housing, con le famiglie spinte verso gli affitti, nel Senior housing, dove la domanda è ripresa dopo la pandemia, negli uffici conformi ai principi ESG: Nei mercati ad alto valore, le ristrutturazioni di uffici che soddisfano elevati standard ambientali, sociali e di governance (ESG) offrono opportunità interessanti, nel Life Sciences, per servizi medici alle popolazioni che invecchiano, e infine nei Data Center, dove l’offerta fatica a tenere il passo con la domanda di capienza…
Il presente articolo è stato redatto da FinanciaLounge.com.
