I REIT (Real Estate Investment Trust) sono specializzati nella proprietà e nella gestione di immobili al dettaglio, tra cui centri commerciali, mall, strip mall e altri spazi commerciali. I REIT retail generano entrate attraverso l’affitto di spazi ai rivenditori, il che li rende una scelta popolare per gli investitori in cerca di reddito.
Come tutti i REIT, anche i REIT retail sono tenuti a distribuire una parte significativa del loro reddito agli azionisti sotto forma di dividendi, il che li rende una scelta popolare per gli investitori in cerca di reddito.
Ecco due REIT retail con rendimenti fino al 4,3% che potreste acquistare oggi.
Tanger Inc.
Tanger (NYSE:SKT) possiede e gestisce un portafoglio di 38 centri outlet e un centro lifestyle all’aria aperta, per un totale di oltre 15 milioni di metri quadrati in destinazioni turistiche e altri mercati ad alto traffico in 20 stati americani e in Canada. I suoi centri outlet hanno oltre 3.000 negozi gestiti da più di 700 aziende di marca, tra cui Nike, Ulta, Lululemon, Dick’s, Disney e Crocs.
Attualmente Tanger paga un dividendo trimestrale di 0,26 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 1,04 dollari per azione, che dà al titolo un rendimento di circa il 3,7% al momento in cui scriviamo.
Oltre a offrire un rendimento elevato, Tanger sta diventando una stella della crescita dei dividendi. Ha aumentato il suo dividendo annuale per due anni consecutivi, e l’aumento del 6,1% registrato a ottobre è in procinto di segnare il terzo anno consecutivo di aumento nel 2024.
Federal Realty Investment Trust
Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) possiede e gestisce un portafoglio di 102 proprietà a uso misto e centri commerciali e aperti nei principali mercati suburbani, tra cui Boston, Chicago, Miami, New York City, Philadelphia, Phoenix, Silicon Valley e Washington D.C..
Federal Realty paga attualmente un dividendo trimestrale di 1,09 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 4,36 dollari per azione, che dà al titolo un rendimento di circa il 4,3% al momento in cui scriviamo.
Federal Realty è anche una superstar della crescita dei dividendi. Possiede il più lungo record di crescita dei dividendi dell’intero settore REIT, con ben 56 anni consecutivi. Gli investitori dovrebbero considerare Federal Realty uno dei migliori REIT del mercato.
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