Deutsche Bank sta cercando di vendere il suo edificio situato alla 222 di Broadway a seguito di una significativa perdita dovuta alla partenza di inquilini chiave. La banca è pronta ad accettare una perdita sulla proprietà acquistata dieci anni fa per circa 500 milioni di dollari.
Secondo un articolo pubblicato da The Real Deal mercoledì, il braccio di gestione patrimoniale della banca, Deutsche Wealth Services, starebbe infatti cercando di vendere, o meglio svendere, l’edificio di 31 piani per un valore compreso tra 150 e 200 milioni.
L’edificio di 780.000 piedi quadrati è attualmente occupato solo al 31% dopo che la Bank of America, che aveva affittato la maggior parte degli uffici, ha fatto scadere la sua locazione. Lo spazio era stato affittato anche da WeWork, che ora è in bancarotta.
L’edificio viene presentato come una “opportunità in bianco” per gli investitori, citando il potenziale per riaffittarlo come ufficio o convertire parti o l’intero edificio in spazio residenziale. I materiali di marketing di Newmark, guidati da Adam Spies e Josh King, suggeriscono che i piani della torre siano particolarmente adatti per la conversione grazie alla loro disposizione e all’accesso alla luce e all’aria.
La banca ha acquistato la proprietà nel 2014 da Beacon Capital e L&L Holding Company. Sebbene gli uffici siano quasi vuoti, lo spazio commerciale è quasi interamente affittato e genera oltre 60 milioni di dollari di ricavi con inquilini tra cui Zara e JP Morgan.
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