I trust di investimento immobiliare (REIT) possiedono, gestiscono o finanziano immobili generatori di reddito. I REIT consentono ai privati di investire in vari tipi di immobili senza doverli possedere o gestire direttamente. I REIT si concentrano in genere su un tipo specifico di immobili, come quelli residenziali, commerciali o industriali, e sono tenuti a distribuire agli azionisti un’ampia percentuale del loro reddito imponibile sotto forma di dividendi, il che li rende interessanti per gli investitori alla ricerca di reddito.
Diamo un’occhiata a due REIT con rendimenti da dividendo fino al 5,7% e un track record di crescita dei dividendi.
CubeSmart
CubeSmart (NYSE:CUBE) è il terzo proprietario e gestore di strutture di self storage negli Stati Uniti. Attualmente possiede o gestisce 1.473 strutture di self storage in tutto il Paese.
Attualmente CubeSmart paga un dividendo trimestrale di 0,51 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 2,04 dollari per azione, che dà al titolo un rendimento del 4,9% circa nel momento in cui scriviamo.
Oltre ad essere un’azienda ad alto rendimento, CubeSmart è una stella della crescita dei dividendi. L’azienda ha sottolineato con orgoglio che l’aumento del dividendo del 4,1% a dicembre ha segnato il 14° anno consecutivo di aumento del dividendo annuale.
UMH Properties
UMH Properties Inc. (NYSE:UMH) possiede e gestisce 136 community di case fabbricate contenenti circa 25.800 siti sviluppati in 11 Stati Uniti. L’azienda detiene inoltre una partecipazione in altre due community in Florida, contenenti 363 siti, attraverso una joint venture con Nuveen Real Estate e possiede circa 2.100 acri di terreno per lo sviluppo di nuovi siti.
UMH paga attualmente un dividendo trimestrale di 0,215 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 0,86 dollari per azione, che dà al titolo un rendimento di circa il 5,7% nel momento in cui scriviamo.
Come CubeSmart, UMH ha dimostrato una forte dedizione alla crescita del proprio dividendo. Ha aumentato il pagamento del dividendo annuale per tre anni consecutivi e l’aumento del 4,9% registrato ad aprile è in linea con il quarto anno consecutivo di aumento nel 2024.
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