Poco dopo che il CEO di Tesla, Elon Musk, ha avvertito di un possibile crollo del mercato immobiliare commerciale, la star di “Shark Tank” Barbara Corcoran ha espresso la stessa opinione sullo stesso argomento.
Cosa è successo
Il mercato immobiliare commerciale sta avendo problemi, ha riferito Corcoran in un’intervista con Fox News la scorsa settimana. I venditori si rifiutano di lasciare le loro case poiché non vogliono affrontare tassi di interesse più alti e gli acquirenti hanno paura di acquistare spazi più piccoli, ha detto.
“In realtà, stanno ottenendo la metà della casa che avrebbero avuto solo due anni fa. Quindi si crea una situazione di stallo”, ha detto riguardo alla preoccupazione degli acquirenti.
Il taglio dei tassi potrebbe cambiare le cose
“Al momento, ciò di cui tutti hanno paura sono i tassi di interesse elevati, ma non appena questi scenderanno, si scatenerà l’inferno e i prezzi saliranno alle stelle”, ha detto.
Corcoran prevede che i compratori torneranno in massa man mano che i tassi di interesse diminuiranno. “Se i tassi di interesse scendono di due punti, sarà un segnale per tutti di tornare fuori e comprare come pazzi”, ha detto.
Quando le è stato chiesto dell’indice dei prezzi delle case S&P/Case-Shiller, che è diminuito del 1,1% su base annua, Corcoran ha evidenziato la tendenza disomogenea. Ha notato che i prezzi delle case stavano diminuendo nelle aree costiere ma stavano aumentando nel Sudovest. In alcune città, i prezzi erano aumentati del 20% in sei mesi, ha aggiunto.
La magnate immobiliare, tuttavia, ha escluso una bolla come quella che è venuta prima, perché le persone stanno investendo i soldi guadagnati e non sono sovraesposte, ha detto.
Corcoran ha anche parlato delle proprietà immobiliari commerciali che stanno affrontando il pignoramento. “Nessuno ha la fiducia di comprarle ora. Nessuno crede veramente che ci sarà una svolta”, ha detto.
Colpevolizzando le politiche di lavoro da casa, la star di Shark Tank ha notato che i migliori uffici nel centro di Manhattan sono occupati solo al 50%, mentre il tasso di vacanza nelle città secondarie è del 20% circa.
“Non prevedo che si inverta la tendenza. Penso che ci sarà un bel massacro prima che la situazione migliori”, ha detto Corcoran.
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