La casa multigenerazionale sta emergendo come modello per affrontare la carenza di offerta abitativa e la scarsa reperibilità di abitazioni tra molti gruppi etnici, poiché l’accessibilità alla proprietà rimane una sfida per gli acquirenti millennial e Gen Z.
La casa intergenerazionale o multigenerazionale è quando vivono insieme più generazioni, un modello che molte comunità culturali hanno abbracciato. La tendenza è emersa durante la pandemia e gli anni successivi, quando molte famiglie hanno scelto di trasferirsi insieme. I genitori anziani si sono trasferiti dai figli e i figli hanno scelto di non lasciare il nido.
Il numero di persone che vivono in famiglie multigenerazionali è quadruplicato dal 1971 al 2021, raggiungendo 59,7 milioni a marzo 2021, secondo un’analisi del Pew Research Center.
La crescita della popolazione asiatica e ispanica che, insieme agli afroamericani, sono più propensi a vivere con la famiglia allargata rispetto agli americani bianchi, sta alimentando l’aumento della convivenza multigenerazionale, secondo il rapporto Pew.
La domanda dei consumatori per la convivenza multigenerazionale significa che il concetto è destinato a durare, ha detto Donna Butts, direttore esecutivo di Generations United, durante una discussione a panel ospitata dalla National Association of Realtors (NAR).
“Che si tratti della tua famiglia o di qualcuno del quartiere, è il futuro”, ha detto Butts.
Anche se l’America è stata colonizzata da famiglie multigenerazionali, Butts ha detto che la tendenza non è un passo indietro nel tempo.
“Non si tratta di tornare indietro”, ha detto. “Si tratta di andare avanti verso qualcosa che ha senso ed è buono per noi”.
Il tasso di proprietà di case potrebbe essere influenzato positivamente dall’acquisto di una casa con la propria famiglia, ha detto Butts, notando che la condivisione delle risorse spesso consente alle famiglie di acquistare una casa più grande e ottenere finanziamenti per cui da sole non sarebbero idonee.
Con l’aumento della vita multigenerazionale, il patrimonio immobiliare nazionale deve evolversi di conseguenza. Unità abitative accessorie, spazi per anziani e case unifamiliari adattabili devono essere disponibili per una comunità multigenerazionale che funzioni”, ha detto Rodney Harrell, vicepresidente di Family Home and Community presso AARP a Realtor Magazine. La parte mancante ora è adattarsi alle persone anziane.
“Entro il 2034, per la prima volta nella storia degli Stati Uniti, avremo più persone sopra i 65 anni che sotto i 18”, ha detto Harrell. “Ciò significa che ogni comunità in tutto il paese avrà persone di tutte le età, e non abbiamo mai dovuto affrontare questo problema prima”.
Non solo i tipi di alloggi devono cambiare per accogliere gli anziani, ma le comunità devono considerare come i vari gruppi di età diverse si spostano, ha detto Michael Spotts, ricercatore presso il Terwilliger Center for Housing dell’Urban Land Institute.
“Sostenere infrastrutture multigenerazionali significa creare comunità in cui dagli 8 agli 80 anni tutti possono prosperare”, ha detto Spotts.