Per gli investitori alla ricerca di un reddito mensile fisso, i fondi d’investimento immobiliare (REIT) che pagano dividendi su base mensile si rivelano una strategia finanziaria irresistibile. In questo articolo sveliamo due REIT che pagano dividendi mensili e offrono rendimenti fino al 5,2%.
Agree Realty Corporation
Agree Realty Corporation (NYSE:ADC) possiede e gestisce un portafoglio di 2.135 proprietà in 49 stati, con circa 44 milioni di metri quadrati di superficie lorda affittabile. Tra i suoi affittuari figurano rivenditori di fama mondiale come Lowe’s, McDonald’s, Starbucks, CVS, Walmart, ULTA, Home Depot, Target e Costco.
Agree Realty paga attualmente un dividendo mensile di 0,247 dollari per azione, che equivale a un dividendo annualizzato di 2,964 dollari per azione e dà al titolo un rendimento di circa il 5,2% al momento in cui scriviamo.
Agree è anche una stella della crescita dei dividendi. Ha aumentato il pagamento del dividendo annuale per 11 anni consecutivi e per il 2024 è già pronta a segnare il 12° anno consecutivo di aumento.
Stag Industrial
Stag Industrial (NYSE:STAG) possiede e gestisce 568 proprietà industriali in 41 stati per un totale di circa 112 milioni di metri quadrati. Tra i suoi maggiori affittuari figurano Amazon e FedEx.
Attualmente Stag paga un dividendo mensile di 0,123333 dollari per azione, che equivale a un dividendo annualizzato di 1,48 dollari per azione e dà al titolo un rendimento di circa il 3,9% al momento in cui scriviamo.
Come Agree Realty, Stag è un’azienda che aumenta i dividendi ogni anno a partire dalla sua offerta pubblica iniziale nel 2011.
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