I fondi di investimento immobiliare (REIT) possiedono, gestiscono o finanziano immobili che generano reddito. I REIT permettono alle persone di investire in vari tipi di immobili senza doverli possedere o gestire direttamente. I REIT si concentrano in genere su un tipo specifico di immobili, come quelli residenziali, commerciali o industriali, e sono tenuti a distribuire una grande percentuale del loro reddito imponibile agli azionisti sotto forma di dividendi, il che li rende interessanti per gli investitori alla ricerca di reddito.
Diamo un’occhiata a due REIT con rendimenti fino al 4,4% che hanno aumentato i loro dividendi negli ultimi anni.
Public Storage
Public Storage (NYSE:PSA) è il più grande proprietario, operatore e sviluppatore di strutture di self-storage negli Stati Uniti. Il suo portafoglio è attualmente composto da 3.368 proprietà che contengono 243 milioni di metri quadrati affittabili, situate in 40 Stati.
Attualmente Public Storage paga un dividendo trimestrale di 3,00 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 12,00 dollari per azione, che dà al titolo un rendimento di circa il 4,4% al momento in cui scriviamo.
Oltre a offrire un rendimento elevato, Public Storage vanta un curriculum di crescita dei dividendi. Ha aumentato il suo dividendo annuale 12 volte dal 2008 e ha pagato un dividendo speciale di 13,15 dollari per azione nel 2022, quindi gli investitori dovrebbero considerarla un’azione ad alto rendimento e a crescita di dividendi.
Independence Realty Trust, Inc.
Independence Realty Trust (NYSE:IRT) possiede e gestisce un portafoglio di 110 comunità di appartamenti contenenti 32.685 unità abitative in mercati statunitensi non gateway, tra cui Atlanta, Columbus, Dallas, Denver, Houston, Indianapolis, Memphis, Nashville, Oklahoma City, Raleigh e Tampa.
Independence Realty paga attualmente un dividendo trimestrale di 0,16 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 0,64 dollari per azione, che dà al titolo un rendimento di circa il 4% al momento in cui scriviamo.
Independence Realty ha inoltre aumentato il suo dividendo in ciascuno degli ultimi due anni, dopo la riduzione del 33% nel 2020 a causa dell’incertezza provocata dalla pandemia COVID-19. Con il ritorno alla normalità delle operazioni, gli investitori dovrebbero considerare il titolo una fonte affidabile di reddito da dividendi.
Opportunità al di là dei REIT
Sebbene i REIT quotati in borsa offrano un modo conveniente di investire nel settore immobiliare, riteniamo che alcune delle opportunità più interessanti si trovino nel mercato privato. Lo screener delle offerte immobiliari di Benzinga presenta una selezione curata di offerte immobiliari del mercato privato provenienti da piattaforme affidabili con una storia di forti rendimenti.
Se siete investitori accreditati o non accreditati, potete filtrare le opportunità in base ai vostri criteri di investimento, tra cui l’investimento minimo, il tipo di immobile e il rendimento target. Queste offerte offrono un’opportunità unica di diversificare il vostro portafoglio e di accedere a potenziali investimenti ad alto rendimento che non sono disponibili nelle borse pubbliche.
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