I trust di investimento immobiliare sulle torri (REIT) possiedono e gestiscono torri cellulari o torri di comunicazione. Queste torri sono componenti fondamentali dell’infrastruttura di comunicazione wireless, in quanto forniscono spazio per le antenne e le apparecchiature utilizzate dagli operatori di rete mobile.
I REIT di torri generano tipicamente reddito affittando lo spazio sulle loro torri a vettori wireless, società di telecomunicazioni e altri fornitori di servizi di comunicazione. La domanda di spazi sulle torri è aumentata con la crescita delle comunicazioni mobili, della tecnologia 5G e dell’espansione delle reti wireless.
Ecco tre REIT di torri che potreste acquistare oggi.
American Tower Corporation
American Tower (NYSE:AMT) è il più grande proprietario e gestore al mondo di immobili per le comunicazioni con più locatari. Il suo portafoglio comprende attualmente oltre 224.000 siti di comunicazione in tutto il mondo.
Attualmente American Tower paga un dividendo trimestrale di 1,70 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 6,80 dollari per azione, che dà al titolo un rendimento di circa il 3,9% al momento in cui scriviamo.
Oltre ad avere un rendimento elevato, American Tower è una superstar della crescita dei dividendi. Ha aumentato il suo dividendo annuale ogni anno dalla conversione in REIT nel 2012.
Crown Castle Inc.
Crown Castle (NYSE:CCI) è uno dei principali fornitori nazionali di infrastrutture di comunicazione condivise con oltre 40.000 torri cellulari e circa 90.000 chilometri di fibra ottica in tutti i principali mercati statunitensi.
Crown Castle paga attualmente un dividendo trimestrale di 1,565 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 6,26 dollari per azione, che dà al titolo un rendimento di circa il 6,6% al momento in cui scriviamo.
Come American Tower, Crown Castle è una superstar della crescita dei dividendi, poiché ha aumentato il suo dividendo annuale ogni anno da quando si è convertita in REIT nel 2014.
SBA Communications Corporation
SBA Communications (NASDAQ:SBAC) è uno dei principali proprietari e operatori di infrastrutture di comunicazione wireless con un portafoglio di oltre 39.000 siti di comunicazione in 16 mercati nelle Americhe, in Africa e in Asia.
Attualmente SBA paga un dividendo trimestrale di 0,98 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 3,92 dollari per azione, che dà al titolo un rendimento di circa il 2% al momento in cui scriviamo.
Sebbene il rendimento di SBA non sia così appariscente come quello degli altri due titoli, è importante notare che l’azienda ha aumentato il suo dividendo annuale per quattro anni consecutivi e che l’aumento del 15% registrato a febbraio è in linea con il quinto anno consecutivo di aumento nel 2024.
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Credito immagine: tony-stoddard su Unsplash