Il Consiglio dei Ministri ha approvato il Decreto Salva Casa, fortemente voluto da Matteo Salvini, vicepremier e ministro delle Infrastrutture.
Cosa è successo
Il decreto introduce modifiche alle norme su tende, vetrate e pompe di calore, oltre a sanare lievi difformità edilizie. Mira a rimuovere ostacoli che rallentano le compravendite immobiliari, spesso dovuti a irregolarità formali.
Il primo articolo del decreto introduce una nuova categoria di interventi di edilizia libera, che include opere di protezione dal sole e dagli agenti atmosferici. Questi interventi non richiedono permessi o comunicazioni, poiché non impattano significativamente sull’ambiente.
Alcuni esempi di tali interventi includono l’installazione di vetrate panoramiche amovibili e trasparenti, progettate per proteggere temporaneamente dagli agenti atmosferici.
Il decreto modifica anche le tolleranze costruttive ed esecutive per interventi realizzati entro il 24 maggio 2024, con tolleranze proporzionali alla superficie utile dell’immobile.
Inoltre, interventi parzialmente difformi dal permesso di costruire o dalla segnalazione certificata di inizio attività possono essere sanati se conformi alla disciplina urbanistica vigente al momento della domanda.
I Comuni possono alienare beni abusivi se non contrastano con l’interesse culturale e paesaggistico.
Perché è importante
Il Decreto Salva Casa rappresenta un passo significativo per il settore immobiliare italiano. Le modifiche introdotte mirano a semplificare le procedure burocratiche, facilitando così le compravendite immobiliari. Questo potrebbe avere un impatto positivo sul mercato immobiliare, rendendo più agevole per i cittadini acquistare e vendere proprietà senza incorrere in lunghe e complicate pratiche amministrative.
La possibilità di sanare lievi difformità edilizie e di alienare beni abusivi offre una soluzione pratica a problemi che spesso bloccano le transazioni immobiliari. Inoltre, l’introduzione di una nuova categoria di interventi di edilizia libera potrebbe incentivare l’adozione di soluzioni innovative per la protezione dagli agenti atmosferici, migliorando la qualità della vita nelle abitazioni.
Il decreto potrebbe anche avere implicazioni economiche, stimolando l’attività nel settore delle costruzioni e delle ristrutturazioni. Questo potrebbe tradursi in un aumento dell’occupazione e in un impulso all’economia locale.
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