Attraverso le strategie value-add è possibile trasformare gli asset immobiliari in prodotti core/core plus stabilizzando i flussi di cassa da locazione e aggiungendo valore alla proprietà
L’aumento dei tassi d’interesse e, soprattutto, alcuni trend secolari, quali tecnologia, cambiamento demografico e sostenibilità, stanno scompaginando le sorti del settore immobiliare. “È arrivato il momento di andare oltre gli investimenti immobiliari tradizionali” commenta Giambattista Chiarelli, Head of Institutional di Pictet Asset Management, secondo il quale, nel prossimo futuro, per ricavare ottimi risultati in termini di rapporto rischio/rendimento occorrerà acquistare immobili mal gestiti, con problemi di locali sfitti o ritardi e gap nella manutenzione, valorizzarli attraverso una ristrutturazione completa e con gestione fortemente attiva e rivenderli.
LE STRATEGIE VALUE-ADD
“Le strategie value-add consentono di capitalizzare questo trend, trasformando gli asset immobiliari in prodotti core/core plus stabilizzando i flussi di cassa da locazione e aggiungendo valore alla proprietà. Una strategia che, tuttavia, che richiede un’efficace e rapida risoluzione delle problematiche individuate e la necessità di aumentare il valore dell’immobile in tempi stretti altrimenti il vantaggio potenziale si può trasformare in una perdita” spiega Chiarelli…
Il presente articolo è stato redatto da FinanciaLounge.com.
