I REIT (Real Estate Investment Trusts) possiedono, gestiscono o finanziano immobili al dettaglio generatori di reddito, tra cui centri commerciali, mall, strip mall e altri spazi di vendita al dettaglio, e generano entrate affittando spazi a esercizi commerciali.
Come tutti i REIT, anche i REIT retail sono tenuti a distribuire una parte significativa del loro reddito agli azionisti sotto forma di dividendi, il che li rende una scelta popolare per gli investitori in cerca di reddito.
Se siete interessati ad acquistare un REIT retail con un rendimento elevato, ecco due titoli da prendere in considerazione oggi.
Federal Realty Investment Trust
Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) possiede e gestisce un portafoglio di proprietà a uso misto e di centri commerciali e aperti nei principali mercati suburbani, tra cui Boston, Chicago, Miami, New York City, Philadelphia, Phoenix, Silicon Valley e Washington, D.C.
Federal Realty paga attualmente un dividendo trimestrale di 1,09 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 4,36 dollari per azione, con un rendimento del 4,3% circa al momento in cui scriviamo. Federal Realty ha inoltre aumentato il suo dividendo trimestrale per 56 anni consecutivi, il record più lungo del settore REIT, secondo la società.
Il record di crescita dei dividendi e l’elevato rendimento fanno di Federal Realty uno dei titoli a dividendo più interessanti del mercato azionario attuale.
Kite Realty Group Trust
Kite Realty Group Trust (NYSE:KRG) possiede o detiene partecipazioni in 180 centri commerciali all’aperto e attività a uso misto, per un totale di circa 28 milioni di metri quadrati di superficie lorda affittabile. Il suo portafoglio è prevalentemente situato nei principali mercati della regione del Sun Belt, tra cui Atlanta, Charlotte, Dallas, Houston, Las Vegas, Miami, Orlando, Phoenix e San Antonio.
Attualmente Kite paga un dividendo trimestrale di 0,25 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 1,00 dollari per azione, con un rendimento del 4,7% circa al momento in cui scriviamo. L’azienda ha inoltre aumentato il pagamento del dividendo annuale in ciascuno degli ultimi tre anni, e l’aumento dell’ottobre 2023 le consente di segnare il quarto anno consecutivo di aumento nel 2024.
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