Secondo un recente studio condotto dall’Ufficio studi del gruppo Tecnocasa, l’investimento nel settore immobiliare sta crescendo, con Genova, Palermo e Verona che offrono i migliori rendimenti.
Cosa è successo
Nel primo semestre del 2023, il 19,6% delle transazioni immobiliari sono state effettuate per investimento, un leggero aumento rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, quando la percentuale era del 16,8%. L’inflazione sta spingendo gli investimenti verso l’immobiliare, considerato un ottimo impiego del capitale.
I rendimenti annuali da affitto rimangono interessanti. Per un appartamento di 65 metri quadrati nelle grandi città italiane, il rendimento si aggira intorno al 5,2%. Le città che offrono i rendimenti più alti sono Genova con il 6,6%, Palermo con il 6,4% e Verona con il 6,3%.
Oltre al reddito passivo, l’investimento in immobili offre l’opportunità di beneficiare dell’apprezzamento del capitale nel tempo. Gli investitori preferiscono le aree con la presenza di università, servizi e sottoposte a interventi di riqualificazione.
Chi investe nel settore immobiliare non guarda solo ai rendimenti da affitto, ma anche e soprattutto all’apprezzamento del capitale. Dal 1998 al 2023, nelle grandi città italiane, i prezzi sono aumentati del 46%. Milano ha registrato il maggior aumento con il 132,1%, seguita da Napoli con il 72,1% e Firenze con il 71,2%.
Perché è importante
Questi dati evidenziano l’importanza crescente del settore immobiliare come opzione di investimento. L’aumento delle transazioni immobiliari per investimento indica un crescente interesse per il settore, spinto sia dai rendimenti da affitto che dall’apprezzamento del capitale. Le città di Genova, Palermo e Verona si stanno rivelando particolarmente attraenti per gli investitori, grazie ai loro alti rendimenti.
Inoltre, l’interesse per le aree con università, servizi e sottoposte a interventi di riqualificazione suggerisce che gli investitori stanno cercando opportunità di crescita a lungo termine, oltre ai rendimenti immediati. Questo potrebbe avere implicazioni significative per lo sviluppo urbano e la pianificazione futura in queste città.
