Un’analisi di Rick Romano sottolinea come la fine del ciclo restrittivo della Fed apra la porta a una serie di opportunità in vari segmenti del settore, dal sanitario e servizi collegati, agli affitti, fino all’M&A
Con il ciclo di rialzi dei tassi che si avvia alla conclusione si apre una fase di opportunità per l’investimento nel settore immobiliare con occasioni di crescita e trend positivi attesi nel corso del 2024 e oltre. Lo sottolinea in un intervento l’esperto di PGIM Real Estate Rick Romano delineando l’outlook trimestrale per il settore. Per gli investitori il 2023 è stato un anno volatile, caratterizzato dall’incertezza sul percorso dei tassi di interesse. Ma già dall’ultimo trimestre dello scorso anno è emerso con chiarezza che la Fed si avviava alla fine del ciclo restrittivo con l’inflazione in ritirata in gran parte del mondo che induceva gli investitori a ritenere che l’obiettivo dell’atterraggio morbido fosse raggiunto.
DIVARICAZIONE TRA ASSET QUOTATI E PRIVATI
Questo ha spinto in rally il real estate globale, ma gli asset quotati del settore continuano ad essere prezzati molto diversamente rispetto a quelli privati. L’esperto di PGIM osserva che ogni volta che si è assistito a disconnessione di prezzo di questa entità, con il real estate privato a forte sconto, il segmento quotato ha sovra-performato su una prospettiva triennale. In aggiunta, si è anche assistito a una significativa attività di M&A e consolidamento una volta stabilizzato il mercato…
Il presente articolo è stato redatto da FinanciaLounge.com.