Le aspettative di un taglio imminente da parte della BCE accendono il mercato dei mutui. In un contesto segnato da tensioni geopolitiche e instabilità finanziaria, il tasso variabile torna protagonista, con prospettive di risparmio mensile interessanti. Secondo simulazioni di Facile.it e Mutui.it, la rata media potrebbe scendere sensibilmente già entro fine anno. Nel frattempo, il tasso fisso mostra segni di debolezza, spinto al rialzo dalla volatilità dei mercati obbligazionari.
Cosa è successo
Giovedì 17 aprile, la Banca Centrale Europea potrebbe annunciare un taglio dei tassi d’interesse di 25 punti base. Secondo i dati di Facile.it e Mutui.it, questa mossa potrebbe ridurre la rata mensile di un mutuo variabile standard di circa 17 euro, da 640 a 623 euro. Una boccata d’ossigeno per chi ha scelto questa formula.
Le proiezioni future mostrano un trend ancora più marcato. In base ai Futures sull’Euribor a 3 mesi, il tasso di riferimento potrebbe scendere dal 2,07% di giugno all’1,76% di dicembre, portando la rata mensile fino a 598 euro. Il risparmio potenziale rispetto ai livelli attuali si attesterebbe intorno ai 42 euro al mese.
Diverso il quadro per i mutui a tasso fisso, influenzati dalle tensioni internazionali e dalla guerra dei dazi. Le recenti turbolenze sui mercati hanno spinto in alto i rendimenti obbligazionari, innescando un leggero aumento dell’IRS, con conseguente rialzo dei tassi offerti dalle banche ai nuovi clienti.
Perché è importante
L’Euribor è scivolato sotto l’IRS, segnale che i mutui variabili potrebbero presto tornare più competitivi. Appena le banche adegueranno gli spread, si attende un’inversione nella convenienza tra le due formule.
Attualmente il fisso resta leggermente più conveniente: Tan dal 2,76% e rata di 582 euro contro il 2,97% del variabile, pari a 596 euro. Ma il margine si sta assottigliando e il sorpasso è all’orizzonte.
Gli esperti consigliano di valutare attentamente la scelta in base a profilo di rischio, immobile e prospettive future. Inoltre, resta sempre aperta la possibilità di surroga: partire con un fisso e passare al variabile se il mercato lo consentirà.
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