La prima opportunità commerciale dell’investitore immobiliare Boris Sanchez è arrivata quando, a 7 anni, ha avviato la prima operazione GrubHub di Bogotà, in Colombia, nella sua scuola primaria. Beh, non tecnicamente.
La verità è che Sanchez e i suoi compagni di classe erano stanchi di salire una ripida collina accanto alla classe solo per pranzare. Così ha deciso di trasformare quel dilemma in un’opportunità e ha addebitato ai suoi compagni di classe 10 centesimi ciascuno per salire la collina e prendere il pranzo per loro. All’apice della sua attività, aveva fino a sei ragazzi che lavoravano sotto di lui, facendo tutta la salita. Ma dopo un paio di settimane, il suo spirito imprenditoriale ha portato altri compagni di classe a cercare di copiare il suo modello di prezzo, scendendo fino a 7 centesimi per viaggio. Ma non è passato tuttavia molto tempo prima che l’amministrazione scolastica se ne accorgesse, punendo gli studenti coinvolti per aver guadagnato soldi dai loro compagni di classe. Cresciuto dalla madre, un prominente avvocato colombiana, Sanchez ha detto di non avere paura di affrontare le precihe a casa per le sue malefatte.
“Mia madre lo ha trovato incredibile”, ha detto Sanchez a Benzinga. Ora un magnate immobiliare di Houston autodidatta con Sanmore Investments, Sanchez ha asset per oltre 70 milioni di dollari. Riconosce alla madre di avergli insegnato molte cose, tra cui la responsabilità per gli asset.
“Ho avuto il mio primo lavoro vero in Colombia all’età di 11 anni. Il mio primo stipendio era di circa 90 dollari, ed ero troppo giovane per avere un conto in banca o incassare un assegno, quindi l’ho consegnato a mia madre. Lei l’ha guardato, l’ha messo in tasca e mi ha detto che lo avrebbe usato per pagare la bolletta dell’acqua. Ho imparato molto da quell’esperienza”.
Sanchez, ora 38enne, possiede oltre 800 unità multifamiliari e cerca di aggiungere altri 15 milioni di dollari in strutture di self-storage quest’anno. La sua ispirazione per gli affari dopo essersi trasferito negli Stati Uniti in giovane età è il risultato della determinazione di sua madre. “Mia madre era un importante avvocato colombiano che stava vincendo cause contro il cartello della droga di Pablo Escobar”, ha detto. “Era costantemente sotto le minacce di bombe. Questa era la nostra realtà. Siamo venuti qui senza che lei conoscesse una parola di inglese e ha spazzato i pavimenti prima di avviare una società immobiliare. Da lì è venuta la mia determinazione”.
Il modello stabilito dalla madre ha incoraggiato Sanchez a frequentare una scuola di business a Londra e infine a conseguire la laurea a Houston. Ma come molti giovani investitori, ha imparato alcune lezioni da giovane, come il suo primo acquisto di un complesso di appartamenti di otto unità nell’East Houston.
“Pensavo che il flusso di cassa mi avrebbe liberato, ma ho scoperto in seguito che era lontano dalla verità. Ho speso 40.000 dollari sulla proprietà e guadagnato molto poco ogni mese. Ma quando l’ho venduta, ho guadagnato 150.000 dollari. Questo ha cambiato la mia vita”, ha detto. “Ciò che predico ora è che ci sono due tipi di investitori – quelli da apprezzamento e quelli da flusso di cassa. Il flusso di cassa non rende nessuno ricco. Mantiene solo il tuo livello attuale. L’apprezzamento è ciò che può renderti ricco”.
Per altri giovani imprenditori degli investimenti, il consiglio di Sanchez riguarda meno la proprietà e più l’azienda a cui ci si affida.
“Assicurati di aprire la tua strada e di prestare sempre attenzione alle persone che ti supportano e al tuo lavoro. E non dimenticare di aggiungere valore anche alla loro vita. Ti torna indietro dieci volte”.
Questo sembra qualcosa che direbbe sua madre.
