Donald Trump ha costruito la sua ricchezza attraverso investimenti e sviluppo immobiliare. Ha ereditato una parte dell’attività immobiliare del padre, che ha poi ampliato attraverso operazioni strategiche di compravendita di immobili, sviluppo di hotel e branding.
Trump si è anche avventurato nel settore dell’intrattenimento, tra cui il suo popolare show The Apprentice e la sua nuova app di social media Truth Social, che sta cercando di diventare pubblica attraverso una fusione SPAC con Digital World Acquisition Corp. (NASDAQ:DWAC).
Investire nel settore immobiliare non è più facile come un tempo, soprattutto con i tassi di interesse a livelli elevati. Tuttavia, gli investitori possono esplorare percorsi alternativi per entrare nel mercato immobiliare, tra cui l’investimento in fondi di investimento immobiliare (REIT) o la partecipazione al crowdfunding immobiliare.
Come si fa a investire come Donald Trump? Il suo portafoglio è fortemente concentrato in due Stati: New York e Florida.
Investire a New York
Un modo semplice per investire a New York è quello di Empire State Realty Trust (NYSE:ESRT). Si tratta di un REIT focalizzato su New York che possiede e gestisce un portafoglio di uffici, negozi e beni multifamiliari, tra cui il famoso Empire State Building, One Grand Central Place e 1400 Broadway. Al 30 settembre 2023, il suo portafoglio è composto da circa 8,6 milioni di piedi quadrati affittabili di uffici, 0,7 milioni di piedi quadrati affittabili di spazi commerciali e 727 unità residenziali.
Empire State offre agli investitori anche l’opportunità di generare reddito. Il suo dividendo è variato dall’offerta pubblica iniziale del 2013, ma attualmente paga un dividendo trimestrale di 0,035 dollari per azione, pari a 0,14 dollari per azione all’anno, con un rendimento attuale di circa l’1,4%. Sebbene il suo rendimento non sia eclatante, il dividendo potrebbe sicuramente crescere nel tempo.
Investire in Florida
Un ottimo modo per investire in Florida è quello di Invitation Homes (NYSE:INVH). Invitation Homes ha circa 80.000 case in affitto in 16 mercati degli Stati Uniti, il che la rende uno dei maggiori proprietari di case del Paese. Nel terzo trimestre del 2023, i mercati della Florida – Orlando, Tampa e la Florida meridionale – rappresentavano il 30% delle sue entrate totali.
Invitation Homes è anche un fantastico titolo a dividendo. Attualmente paga un dividendo trimestrale di 0,28 dollari per azione, pari a 1,12 dollari per azione all’anno, il che le dà un rendimento di circa il 3,3%. Inoltre, ha aumentato il suo dividendo annuale ogni anno dalla sua offerta pubblica iniziale nel 2017, il che la rende un titolo ad alto rendimento e a crescita di dividendi.
Un altro modo per investire come Donald Trump
Potete anche iniziare a lavorare nel settore immobiliare come Donald Trump con soli 100 dollari utilizzando una piattaforma di crowdfunding immobiliare, come Arrived Homes di Bezos e Khosrowshahi o EquityMultiple di Marcus e Millichap. Le piattaforme di crowdfunding immobiliare consentono di connettersi con altri investitori e di mettere in comune il proprio denaro per acquistare proprietà per ottenere un reddito immobiliare passivo.
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