Dopo i devastanti incendi di Los Angeles, provocati da una tempesta di vento la scorsa settimana, un analista ha scelto un titolo immobiliare da tenere d’occhio.
L’analista del settore immobiliare
Alexander Goldfarb, analista di Piper Sandler, ha pubblicato una nota domenica, indicando il REIT per uffici Douglas Emmett Inc (NYSE:DEI) come possibile beneficiario a lungo termine degli sforzi di ricostruzione. L’analista ha aumentato il rating Overweight di Douglas Emmett, mantenendo l’obiettivo di prezzo a 20 dollari.
Principali considerazioni
Goldfarb ha riconosciuto “la devastazione della vita degli abitanti di Los Angeles” e ha definito Douglas Emmett un “quasi pure-play nel West Side di Los Angeles”. L’incendio più grande è concentrato a Pacific Palisades, Malibu e Santa Monica.
Secondo il Los Angeles Times, l’incendio di Palisades ha bruciato oltre 23.000 acri a partire da lunedì. I vigili del fuoco hanno contenuto il 14% dell’incendio. Nel frattempo, l’incendio di Eaton, vicino ad Altadena, ha bruciato oltre 14.000 acri. I danni economici sono stimati in oltre 50 miliardi di dollari.
L’analista ha osservato che gli uffici potrebbero essere visti come una scelta insolita, ma ha notato l’eccesso di professionisti che lavorano a Los Angeles e che hanno bisogno di spazi per uffici.
“Anche se gli uffici non vengono subito in mente, crediamo che lo sforzo di ricostruzione aumenterà la domanda da parte di coloro che sono coinvolti, oltre alla sostituzione degli spazi danneggiati”, ha affermato Goldfarb. “Dato il noto costoso mercato immobiliare di Los Angeles, le esigenze di avvocati, compagnie assicurative, banche, architetti e altri settori legati alla ricostruzione ecc. supereranno probabilmente lo spazio già occupato da queste entità”.
Goldfarb sostiene che gli immobili degli appartamenti potrebbero essere soggetti a “ricadute normative” con tasse di affitto imposte dal governo.
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Foto: Shutterstock