I REIT (Real Estate Investment Trust) sono società specializzate nella proprietà e nella gestione di strutture di stoccaggio che generano reddito, comunemente note come centri di self-storage. I REIT di centri di self-storage investono in proprietà in cui privati e aziende possono affittare spazi per depositare i propri beni, come mobili, oggetti per la casa, scorte aziendali e veicoli di ogni tipo.
Gli investitori in REIT di centri di self-storage beneficiano del reddito generato dalla locazione di unità di stoccaggio agli inquilini. La domanda di self-storage è stata trainata da vari fattori, tra cui i traslochi residenziali, il ridimensionamento e le aziende alla ricerca di spazio aggiuntivo.
Se siete interessati a investire in un REIT di self-storage, eccone due che potreste acquistare oggi.
CubeSmart
CubeSmart (NYSE:CUBE) è il terzo più grande proprietario e operatore di strutture di self-storage negli Stati Uniti con un portafoglio di 1.406 proprietà in 178 mercati in 41 Stati e nel Distretto di Columbia.
Attualmente CubeSmart paga un dividendo trimestrale di 0,51 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 2,04 dollari per azione, che dà al titolo un rendimento di circa il 4,9% al momento in cui scriviamo.
Oltre a vantare un rendimento elevato, CubeSmart è una superstar della crescita dei dividendi. L’aumento del 4,1% registrato a dicembre ha segnato il 14° anno consecutivo di aumento del dividendo annuale.
National Storage Affiliates Trust
National Storage Affiliates Trust (NYSE:NSA) è uno dei principali proprietari e gestori di strutture di self-storage negli Stati Uniti, con partecipazioni in 1.050 proprietà contenenti circa 68,6 milioni di metri quadrati affittabili in 42 Stati e Porto Rico.
Attualmente National Storage paga un dividendo trimestrale di 0,56 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 2,24 dollari per azione, che dà al titolo un rendimento di circa il 6,3% al momento in cui scriviamo.
Come CubeSmart, National Storage è una superstar della crescita dei dividendi. Dalla sua offerta pubblica iniziale nel 2015, National Storage ha aumentato il suo dividendo annuale ogni anno, e per il 2024 è in procinto di segnare il nono anno consecutivo di aumento.
Per ulteriori aggiornamenti su questo argomento, aggiungete Benzinga Italia ai vostri preferiti oppure seguiteci sui nostri canali social: X e Facebook.
Credito immagine: Shutterstock
