Per i Millennial e i Gen Z che devono affrontare le difficoltà di ottenere la proprietà di una casa e che preferiscono l’affitto all’acquisto, i fondi di investimento immobiliare (REIT) emergono come una via d’investimento strategica. Ecco due REIT che queste generazioni possono utilizzare per navigare nell’evoluzione del mercato immobiliare attraverso questa via alternativa.
UDR
UDR (NYSE:UDR), nota anche come United Dominion Realty Trust, possiede o detiene partecipazioni in circa 60.000 appartamenti di alta qualità in alcuni dei mercati più ambiti del Nord-Est, del Mid-Atlantic, della Sunbelt e della West Coast, tra cui Boston, Dallas, Denver, New York City, Orlando, Filadelfia, San Francisco, Seattle e Washington, D.C.
Attualmente UDR paga un dividendo trimestrale di 0,425 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 1,70 dollari, che dà al titolo un rendimento del 4,3% circa nel momento in cui scriviamo.
Oltre a vantare un rendimento elevato, UDR è una superstar della crescita dei dividendi. Ha aumentato il pagamento del dividendo annuale per 14 anni consecutivi e l’aumento dell’1,2% registrato a febbraio è in linea con il 15° anno consecutivo di aumento nel 2024.
Mid-America Apartment Communities
Mid-America Apartment Communities (NYSE:MAA) possiede o detiene partecipazioni in circa 102.000 appartamenti nella regione Sunbelt ad alta crescita degli Stati Uniti, tra cui Atlanta, Dallas, Tampa, Orlando, Charlotte, Austin, Nashville e Houston.
Attualmente MAA paga un dividendo trimestrale di 1,47 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 5,88 dollari per azione, che dà al titolo un rendimento del 4,3% circa nel momento in cui scriviamo.
Come UDR, MAA è una superstar della crescita dei dividendi. Ha aumentato il suo dividendo annuale per 13 anni consecutivi, e il recente aumento è destinato a segnare il 14° anno consecutivo di aumento nel 2024.
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