I REIT (Real Estate Investment Trusts) possiedono, gestiscono o finanziano immobili al dettaglio che generano reddito, tra cui centri commerciali, mall, strip mall e altri spazi al dettaglio, e generano entrate affittando spazi a esercizi commerciali.
Come tutti i REIT, anche i REIT retail sono tenuti a distribuire una parte significativa del loro reddito agli azionisti sotto forma di dividendi, il che li rende un’opzione molto apprezzata dagli investitori in cerca di un reddito extra.
Se siete interessati ad investire in un REIT retail con un rendimento elevato, ecco due titoli che dovreste prendere in considerazione oggi.
Urban Edge Properties
Urban Edge Properties (NYSE:UE) è un REIT focalizzato sulla proprietà, la gestione, l’acquisizione, lo sviluppo e la riqualificazione di immobili al dettaglio in comunità urbane, con particolare attenzione al corridoio tra Washington D.C. e Boston. Il suo portafoglio è attualmente composto da 76 proprietà per un totale di circa 17,4 milioni di piedi quadrati di superficie lorda affittabile.
Urban Edge paga attualmente un dividendo trimestrale di 0,17 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 0,68 dollari per azione, che dà al titolo un rendimento di circa il 4% al momento in cui scriviamo.
Vale la pena notare che Urban Edge ha aumentato il suo dividendo del 6,3% all’inizio di quest’anno, segnando il suo primo aumento dal 2021, e la sua forte performance finanziaria finora nel 2024 potrebbe sostenere un altro aumento l’anno prossimo.
Simon Property Group, Inc.
Simon Property Group (NYSE:SPG) possiede e gestisce oltre 250 centri commerciali in Nord America, Europa e Asia, tra cui proprietà nei 25 principali mercati statunitensi in base alla popolazione. Le sue proprietà ospitano più di 3.000 marchi di livello mondiale, tra cui Lululemon, Macy’s e Tiffany & Co.
Attualmente SPG paga un dividendo trimestrale di 2,00 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 8,00 dollari per azione, che dà al titolo un rendimento di circa il 5,4% al momento in cui scriviamo.
SPG ha inoltre aumentato il suo dividendo in ciascuno degli ultimi due anni, e i tre aumenti dell’ultimo anno la portano a segnare il terzo anno consecutivo di aumento nel 2024.
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Crediti d’immagine: Shutterstock
