La prosecuzione del processo di repricing sfocerà probabilmente in una fase di consolidamento che vedrà le società immobiliari ben capitalizzate acquistare proprietà interessanti a sconti notevoli
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Dopo 18 mesi impegnativi per i mercati immobiliari globali a causa dell’impatto del significativo aumento dei tassi di interesse, il ‘grande reset’ dei valori del settore dovrebbe proseguire. È probabile che si registri una qualche reazione amplificata nelle aree di mercato più deboli. I rischi più elevati e l’indebolimento della capacità di adempimento dei locatari, potrebbe comportare una correzione dei prezzi al di sopra del livello necessario per un semplice adeguamento dei valori ai tassi d’interesse di mercato più alti.
FOCUS SULLE SOCIETÀ IMMOBILIARI BEN CAPITALIZZATE
Il ribasso dei prezzi dovrebbe invece risultare più limitato nei segmenti di mercato esposti a fattori strutturali favorevoli e caratterizzati da un’offerta che supporta la generazione e la crescita del reddito. “Più in generale, per scontare interamente i tassi d’interesse a lungo termine più elevati, il processo di repricing deve ancora proseguire e dovrebbe sfociare in una fase di consolidamento che vedrà le società ben capitalizzate acquistare proprietà interessanti a sconti notevoli” fa sapere Rick J.Romano, CFA , Head of Global Real Estate Securities di PGIM Real Estate...
Il presente articolo è stato redatto da FinanciaLounge.com.
