Ramit Sethi, un milionario self-made e star del programma in onda su Netflix (NASDAQ:NFLX) How to Get Rich, afferma che possedere una casa è sopravvalutato e le persone dovrebbero pensarci due volte prima di investire in una casa.
L’opinione “più controversa” di Sethi è che possedere una casa non è sempre un ottimo investimento, secondo Make It della CNBC.
La sua opinione è che possedere una casa è un investimento costoso che non dovrebbe essere preso alla leggera.
L’idea di possedere proprietà negli Stati Uniti come investimento è diventata una “religione”, ha detto, spiegando che possedere una casa è un sistema di credenze indiscutibile profondamente radicato nella cultura americana.
Sethi sostiene che l’idea di possedere una casa non ha senso nel 2023, con il prezzo medio di vendita delle case negli Stati Uniti ancora intorno ai massimi di tutti i tempi registrati a giugno dell’anno scorso.
Ha criticato chi dice che affittare è come “buttare via i soldi” poiché i soldi vanno a un locatore invece che in un investimento, dicendo a CNBC che stanno ignorando i veri costi della proprietà.
Oltre ai pagamenti mensili del mutuo, i proprietari di case coprono i costi di chiusura, le utenze, la manutenzione e in alcuni casi le spese di condominio.
Per quanto riguarda l’affitto, il milionario ha detto di aver affittato case in alcuni dei mercati più costosi del paese, tra cui San Francisco, New York e Los Angeles.
“Ho affittato in tutti quei posti per scelta. E ho guadagnato di più affittando che non possedendo”, ha detto.
Nonostante l’ultimo aumento dei valori immobiliari, Sethi ha detto che l’immobiliare storicamente non offre gli stessi rendimenti del mercato azionario.
Inoltre, la star di Netflix sostiene che i venditori di case spesso trascurano i costi “fantasma” di finanziamento e manutenzione quando calcolano il rendimento totale di una proprietà.
Sethi ha detto quinsi ai potenziali proprietari, affittuari e investitori di “fare i conti” per determinare se investire nel mercato possa essere una migliore opzione rispetto all’acquisto di immobili.
L’esperienza del milionario supporta l’idea, poiché ha scoperto che le spese mensili per possedere un appartamento a Manhattan erano quasi il doppio dell’importo che già pagava in affitto, spingendolo a investire i suoi soldi altrove invece di spenderli per possedere una casa.
Le opinioni di Sethi possono sembrare controverse, ma hanno una certa solidità. Anche se possedere una casa è da tempo considerato una parte fondamentale del sogno americano, vanno considerate le implicazioni finanziarie dell’investimento.
Questa storia fa parte di una nuova serie di approfondimenti sul tema del successo, Benzinga Inspire.
Foto: Jared Goralnick su flickr