I REIT (Real Estate Investment Trust) sono specializzati nella proprietà e nella gestione di immobili al dettaglio, tra cui centri commerciali, mall, strip mall e altri spazi commerciali. I REIT retail generano entrate attraverso l’affitto di spazi ai rivenditori, il che li rende una scelta popolare per gli investitori in cerca di reddito.
Come tutti i REIT, anche i REIT retail sono tenuti a distribuire una parte significativa del loro reddito agli azionisti sotto forma di dividendi, il che li rende una scelta popolare per gli investitori in cerca di reddito.
Ecco due REIT retail con rendimenti superiori al 5% che potreste acquistare oggi.
Realty Income
Realty Income (NYSE:O) è il 5° REIT globale con un portafoglio di oltre 15.450 immobili commerciali per un totale di circa 272 milioni di metri quadrati. Tra i suoi maggiori affittuari figurano Dollar General, Walgreens, Dollar Tree, 7-Eleven, FedEx, CVS, Walmart e Tractor Supply.
Attualmente Realty Income paga un dividendo mensile di 0,2565 dollari, che equivale a un dividendo annualizzato di 3,078 dollari per azione e dà al titolo un rendimento di circa il 5,8% al momento in cui scriviamo.
Oltre a offrire un rendimento elevato, Realty Income è un aristocratico dei dividendi. Ha aumentato il suo dividendo annuale per 29 anni consecutivi, tra cui 105 aumenti trimestrali consecutivi, e attualmente è sulla buona strada per segnare il 30° anno consecutivo di aumento nel 2024.
Simon Property Group, Inc.
Simon Property Group (NYSE:SPG) possiede e gestisce più di 250 strutture di primo piano per lo shopping, la ristorazione, l’intrattenimento e l’uso misto in Nord America, Europa e Asia, comprese le proprietà nei 25 principali mercati statunitensi in base alla popolazione. Le sue proprietà ospitano oltre 3.000 marchi leader di mercato, tra cui Gap, Abercrombie & Fitch, American Eagle Outfitters, Dick’s Sporting Goods e Lululemon.
Attualmente Simon paga un dividendo trimestrale di 1,95 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 7,80 dollari per azione, che dà al titolo un rendimento di circa il 5,2% al momento in cui scriviamo.
Come Realty Income, Simon ha dimostrato una certa dedizione alla crescita del suo dividendo, ma il suo track record non è altrettanto impressionante. Simon ha aumentato il suo dividendo in ciascuno degli ultimi due anni e l’aumento del 2,6% registrato a febbraio è in linea con il terzo anno consecutivo di aumento nel 2024.
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