I fondi di investimento immobiliare (REIT) possiedono, gestiscono o finanziano immobili generatori di reddito. I REIT permettono alle persone di investire in vari tipi di immobili senza doverli possedere o gestire direttamente. I REIT si concentrano in genere su un tipo specifico di immobili, come quelli residenziali, commerciali o industriali, e sono tenuti a distribuire una grande percentuale del loro reddito imponibile agli azionisti sotto forma di dividendi, il che li rende interessanti per gli investitori alla ricerca di reddito.
Diamo un’occhiata a due REIT con rendimenti fino al 7,1% che potete acquistare oggi.
UDR
UDR (NYSE:UDR) possiede o detiene partecipazioni in 60.336 appartamenti, di cui 359 in fase di sviluppo, situati in alcuni dei mercati più ambiti degli Stati Uniti, tra cui Boston, Dallas, Denver, New York City, Orlando, Filadelfia, San Francisco, Seattle e Washington, D.C.
Attualmente UDR paga un dividendo trimestrale di 0,425 dollari per azione, pari a un tasso annualizzato di 1,70 dollari, che dà al titolo un rendimento di circa il 4,5% al momento in cui scriviamo.
Oltre a essere una società ad alto rendimento, UDR è una superstar della crescita dei dividendi. Ha aumentato il pagamento del dividendo annuale per 14 anni consecutivi e l’aumento dell’1,2% registrato a febbraio è in linea con il 15° anno consecutivo di aumento nel 2024.
Innovative Industrial Properties
Innovative Industrial Properties Inc. (NYSE:IIPR) acquisisce, possiede e gestisce proprietà specializzate affittate a società di cannabis. Il suo portafoglio è attualmente composto da 108 proprietà in 19 stati americani, tra cui proprietà industriali e commerciali, per un totale di circa 8,9 milioni di metri quadrati.
Innovative Industrial Properties paga attualmente un dividendo trimestrale di 1,82 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 7,28 dollari per azione, che dà al titolo un rendimento di circa il 7,1% al momento in cui scriviamo.
Come UDR, Innovative Industrial Properties è una stella della crescita dei dividendi. Dalla sua offerta pubblica iniziale nel 2016, Innovative Industrial Properties ha aumentato il dividendo annuale ogni anno, e per il 2024 è in procinto di segnare l’ottavo anno consecutivo di aumento.
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Credito immagine: Shutterstock
