Secondo una recente tendenza, gli italiani scelgono sempre più spesso di acquistare casa in periferia, allontanandosi dalle grandi città. Questo spostamento si riflette nelle statistiche sulle vendite immobiliari del 2023.
Cosa è successo
Le agenzie del Gruppo Tecnocasa hanno notato un aumento degli acquisti di case in periferia. Nel 2023, il 23,1% degli acquisti effettuati dai residenti delle grandi città è avvenuto in periferia, rispetto al 20% del 2022 e al 18% del 2019.
I comuni capoluogo di regione hanno registrato un calo delle transazioni immobiliari del 10,7% rispetto al 2022. Nei comuni non capoluogo le transazioni sono diminuite del 9,2%, passando da 537.857 a 488.447. Questo calo potrebbe essere attribuito a molti abitanti delle città che scelgono di acquistare case in centri più piccoli per ridurre i costi.
Le grandi città come Milano, Roma, Napoli e Verona hanno registrato l’aumento più significativo degli acquisti in periferia negli ultimi cinque anni. A Milano la percentuale è salita al 32%, dal 21% del 2019. A Roma è passata dal 7,6% del 2019 al 14,3% del 2023, mentre a Napoli ha raggiunto quasi il 25%, dal 16% del 2019. Verona ha visto un aumento dal 24% al 36,2%.
Il successo delle periferie sembra essere guidato da due dinamiche: gli alti costi degli alloggi in città e la convenienza. Molti preferiscono acquistare case in zone più distanti, spesso fuori provincia o addirittura in un’altra regione, per risparmiare. Nei quartieri centrali delle grandi città, i prezzi raggiungono livelli molto alti, eccessivi per i giovani lavoratori con stipendi modesti.
Secondo un’indagine di Immobiliare.it Insights, Milano è la città con il maggior risparmio tra il prezzo delle case in centro e quelle nelle zone periferiche. Acquistare un appartamento in città costa in media 7.336 euro al metro quadro, mentre trasferirsi riduce il prezzo a 3.833 euro, con un risparmio del 48%.
Perché è importante
Questa tendenza indica un cambiamento significativo nel mercato immobiliare italiano. L’elevato costo della vita nelle grandi città e la ricerca di una migliore qualità della vita stanno spingendo gli italiani a considerare la vita in periferia. Ciò potrebbe avere implicazioni a lungo termine per lo sviluppo urbano e le strategie di investimento immobiliare in Italia.
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