Negli anni a venire, i principali centri urbani italiani come Milano, Bologna e Roma vedranno un aumento degli investimenti immobiliari focalizzati su micro-living e co-living, secondo un recente report di Scenari Immobiliari e Investire Sgr.
Cosa è successo
Il report intitolato “La casa per la città del futuro” prevede che nei prossimi 25 anni, circa 3,65 milioni di nuove abitazioni dovranno essere costruite, principalmente nelle aree metropolitane italiane. Milano, Bologna e Roma vedranno una forte domanda da parte della futura popolazione universitaria e dei giovani professionisti.
Firenze, una città famosa per il suo turismo, vedrà una domanda diversificata, con un’enfasi sul ‘senior living’ e il co-housing per gli over 75. Torino, un importante centro universitario, si concentrerà su abitazioni moderne con servizi, mentre Palermo e Napoli si concentreranno su residenze di nuova generazione per le famiglie.
Il report suggerisce inoltre che nei prossimi 25 anni, ci sarà una maggiore disponibilità a vivere in soluzioni di coabitazione, con una crescente domanda di servizi dedicati. Le famiglie cambieranno la loro composizione, esprimendo esigenze di spazio differenti.
Attualmente, meno dell’1% delle 35,6 milioni di unità immobiliari in Italia sono residenze specializzate, come il co-housing e il co-living. Tuttavia, la domanda è forte da parte di studenti fuori sede, giovani professionisti, ‘nuovi anziani’ e famiglie di nuova composizione.
Perché è importante
Questo cambiamento nell’approccio agli investimenti immobiliari riflette l’evoluzione delle esigenze abitative della popolazione italiana. Con l’aumento della popolazione universitaria e dei giovani professionisti nelle città metropolitane, la domanda di soluzioni di micro-living e co-living è destinata a crescere. Allo stesso tempo, l’aumento della popolazione anziana e la trasformazione delle strutture familiari richiederanno nuove soluzioni abitative. Questo trend potrebbe portare a un cambiamento significativo nel panorama immobiliare italiano nei prossimi 25 anni.
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Image by Dimitris Vetsikas from Pixabay