Il mercato dei mutui in Italia mostra segnali di adattamento e resilienza, pur in un contesto economico segnato da alti tassi d’interesse. Secondo un’analisi condotta da Kìron Partner SpA (Gruppo Tecnocasa), gli italiani continuano a puntare fortemente sulla casa di proprietà come investimento sicuro. Quattro le tendenze chiave che delineano il settore: centralità della prima casa, netta preferenza per il tasso fisso, allungamento delle durate dei finanziamenti e crescita dell’importo medio erogato.
Cosa è successo
L’acquisto della prima casa rappresenta il principale motore della domanda di mutui, con il 92,8% delle richieste. Questo conferma la forte radicazione del valore della proprietà immobiliare nella cultura italiana, vista come sicurezza patrimoniale e stabilità per la famiglia. Le altre finalità, come surroghe, seconde case o ristrutturazioni, restano marginali, con percentuali inferiori al 4%.
Il tasso fisso domina il mercato, scelto dal 95% dei mutuatari. In un contesto di incertezza e tassi elevati, la prevedibilità della rata fissa prevale nettamente su formule variabili o miste, scelte solo dal 3,6% degli utenti. La ricerca di stabilità finanziaria si riflette anche nella durata dei contratti: la media è di 26,6 anni, con oltre il 60% dei mutui stipulati tra i 26 e i 30 anni.
Anche l’importo medio dei mutui è in crescita: dai 115.400 euro del 2023 si è passati a 119.000 euro nel 2024. Le fasce più rappresentate sono quelle tra 50.000 e 150.000 euro, che coprono oltre il 77% dei mutui erogati. L’aumento riflette il rialzo dei prezzi immobiliari e la necessità di adeguare i finanziamenti alle nuove esigenze familiari.
Perché è importante
Il prolungamento della durata media dei mutui, unito alla preferenza per il tasso fisso, evidenzia la strategia delle famiglie italiane per affrontare l’incertezza economica senza rinunciare alla casa. Questo atteggiamento prudente ma determinato suggerisce una visione di lungo periodo nel rapporto con la proprietà.
L’incremento dell’importo medio finanziato è anche indicativo dell’adeguamento del mercato ai prezzi immobiliari in crescita. Si tratta di un segnale importante per banche, costruttori e investitori, che possono cogliere questa tendenza per adeguare le proprie offerte.
Infine, la marginalità delle altre finalità di mutuo segnala come l’acquisto della prima casa resti il vero centro di gravità del mercato italiano, confermando la rilevanza della casa come bene rifugio e asset fondamentale nella pianificazione familiare.
Per ulteriori aggiornamenti su questo argomento, aggiungi Benzinga Italia ai tuoi preferiti oppure seguici sui nostri canali social: X e Facebook.
Ricevi informazioni esclusive sui movimenti di mercato 30 minuti prima degli altri trader
La prova gratuita di 14 giorni di Benzinga Pro, disponibile solo in inglese, ti permette di accedere ad informazioni esclusive per poter ricevere segnali di trading utilizzabili prima di milioni di altri trader. CLICCA QUI per iniziare la prova gratuita.
Foto: Shutterstock
