Nel panorama finanziario odierno, gli investitori stanno esplorando le vie del reddito passivo e i fondi di investimento immobiliare (REIT) sono emersi come un’opzione interessante.
Analizziamo due REIT specializzati nella proprietà e nella gestione di immobili affittati ad agenzie governative e appaltatori statunitensi.
Easterly Government Properties
Easterly Government Properties (NYSE:DEA) possiede e gestisce un portafoglio di 90 proprietà in 26 stati americani, con circa 8,9 milioni di metri quadrati affittati. Le sue proprietà sono affittate a 40 diverse agenzie governative, tra cui l’FBI, la DEA, il Dipartimento della Difesa, il National Parks Service e la Social Security Administration.
Easterly paga attualmente un dividendo trimestrale di 0,265 dollari per azione, che equivale a un dividendo annualizzato di 1,06 dollari per azione e offre al titolo un rendimento del 9,15% circa ai livelli attuali.
Easterly ha inoltre aumentato il suo dividendo annuale per cinque volte dalla sua offerta pubblica iniziale nel 2015, il che la rende una fonte affidabile di crescita dei dividendi oltre che un rendimento elevato.
COPT Defense Properties
COPT Defense Properties (NYSE:CDP) possiede o detiene partecipazioni in un portafoglio di 190 proprietà per un totale di 21,7 milioni di metri quadrati che supportano le principali installazioni di difesa del governo degli Stati Uniti e gli appaltatori della difesa. Tra i suoi maggiori affittuari figurano il governo degli Stati Uniti, General Dynamics, Boeing, CACI International e Booz Allen Hamilton.
Attualmente COPT paga un dividendo trimestrale di 0,285 dollari per azione, che equivale a un dividendo annualizzato di 1,14 dollari e offre al titolo un rendimento del 4,7% circa ai livelli attuali.
COPT può essere considerata una fonte di reddito molto affidabile in quanto ha pagato un dividendo trimestrale di almeno 0,275 dollari per azione dal 2012.
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