I trust di investimento immobiliare industriale (REIT) possiedono e gestiscono proprietà industriali generatrici di reddito, come magazzini, centri di distribuzione, strutture logistiche e impianti di produzione. I REIT industriali generano reddito attraverso la locazione degli immobili.
Gli investitori in REIT industriali possono beneficiare della domanda di spazi nei settori della logistica e della produzione. La crescita del commercio elettronico e la necessità di una gestione efficiente della catena di approvvigionamento hanno contribuito alla crescita di questo settore negli ultimi anni. Come gli altri REIT, anche i REIT industriali sono tenuti a distribuire una parte significativa del loro reddito agli azionisti sotto forma di dividendi.
Se siete interessati a investire in REIT industriali, ecco due titoli che potreste acquistare oggi.
Rexford Industrial Realty
Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR) è uno dei maggiori REIT industriali pure-play. Il suo portafoglio è attualmente composto da 422 proprietà che contengono circa 49,1 milioni di piedi quadrati.
Attualmente Rexford paga un dividendo trimestrale di 0,4175 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 1,67 dollari per azione, con un rendimento del 3,85% circa al momento in cui scriviamo.
Oltre ad avere un rendimento elevato, Rexford è una stella della crescita dei dividendi. Ha aumentato il pagamento del dividendo annuale per 10 anni consecutivi e l’aumento del 10% registrato a febbraio è in linea con l’11° anno consecutivo di aumento nel 2024.
Prologis
Prologis Inc. (NYSE:PLD) è uno dei maggiori proprietari, sviluppatori e gestori di immobili industriali, tra cui strutture di distribuzione, centri logistici e magazzini, con partecipazioni in circa 1,2 miliardi di metri quadrati in tutto il mondo. Tra i suoi maggiori clienti figurano giganti del settore come Amazon, FedEx, Home Depot e UPS.
Prologis paga attualmente un dividendo trimestrale di 0,96 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 3,84 dollari per azione, con un rendimento del 3,7% circa al momento in cui scriviamo.
Come Rexford, Prologis è una stella della crescita dei dividendi. Ha aumentato il suo dividendo annuale per 10 anni consecutivi, e l’aumento del 10% a febbraio ha segnato l’11° anno consecutivo di aumento nel 2024.
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