I REIT (Real Estate Investment Trust) sono società specializzate nella proprietà e nella gestione di strutture di stoccaggio che generano reddito, comunemente note come centri di self-storage. I REIT di centri di self-storage investono in proprietà in cui privati e aziende possono affittare spazi per depositare i propri beni, come mobili, oggetti per la casa, scorte aziendali e veicoli di ogni tipo.
Gli investitori in REIT di centri di self-storage beneficiano del reddito generato dalla locazione di unità di stoccaggio agli inquilini. La domanda di self-storage è stata trainata da vari fattori, tra cui i traslochi residenziali, il ridimensionamento e le aziende alla ricerca di spazio aggiuntivo.
Se siete interessati a investire in un REIT di self-storage, eccone due che potreste acquistare oggi.
Public Storage
Public Storage (NYSE:PSA) è uno dei principali proprietari, gestori e sviluppatori di strutture di self-storage negli Stati Uniti. Il suo portafoglio è attualmente composto da 3.368 proprietà per un totale di 243 milioni di metri quadrati affittabili, distribuiti in 40 Stati.
Attualmente Public Storage paga un dividendo trimestrale di 3 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 12 dollari per azione, che dà al titolo un rendimento di circa il 4,7% al momento in cui scriviamo.
Oltre all’elevato rendimento, Public Storage vanta una lunga tradizione di crescita del dividendo. Dal 2008 ha aumentato il dividendo annuale 12 volte e ha pagato un dividendo speciale nel 2022, quindi gli investitori possono contare su un’ulteriore crescita negli anni a venire.
Extra Space Storage
Extra Space Storage (NYSE:EXR) possiede e/o gestisce un portafoglio di 3.714 proprietà di self-storage contenenti circa 283 milioni di piedi quadrati di spazio affittabile in 42 stati.
Attualmente Extra Space paga un dividendo trimestrale di 1,62 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 6,48 dollari per azione, che dà al titolo un rendimento di circa il 4,9% al momento in cui scriviamo.
Oltre a vantare un rendimento elevato, Extra Space vanta una serie attiva di aumenti annuali dei dividendi. Ha aumentato il suo dividendo annuale per 14 anni consecutivi e la sua solida performance finanziaria potrebbe consentire di continuare questa striscia nel 2024.
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Crediti immagine: Shutterstock
