Martedì il mercato azionario ha subito un duro colpo mentre i rendimenti dei titoli del Tesoro hanno continuato a salire. Ma i titoli immobiliari sono stati particolarmente colpiti, con il fondo SPDR Real Estate Select Sector (ARCA:XLRE) che ha chiuso in ribasso di quasi il 2%.
I titoli tecnologici immobiliari, come Zillow Group Inc (NASDAQ:ZG) e Opendoor Technologies Inc (NASDAQ:OPEN) hanno chiuso in ribasso rispettivamente del 7% e del 10% circa. Nel frattempo i tassi ipotecari sono aumentati, avvicinandosi all’8% e toccando il punto più alto dal 2000.
Tassi ipotecari più alti hanno attenuato la domanda di nuovi acquirenti e hanno anche limitato l’offerta di case in vendita perché le persone che sono vincolate ai loro tassi hanno maggiori probabilità di rimanere nelle loro case. Rocket Commpanies Inc (NYSE:RKT) è stato duramente colpito anche dall’aumento dei tassi ipotecari, con le azioni di Rocket che hanno chiuso in ribasso di oltre il 6% martedì.
È possibile che la debolezza del mercato immobiliare incentivi la Fed a sospendere gli aumenti dei tassi o addirittura a tagliarli, poiché un forte calo dei prezzi delle case potrebbe causare effetti a catena sull’economia e sui mercati. Se i tassi ipotecari continuano a salire, cercate una maggiore debolezza nei titoli immobiliari.