I trust di investimento immobiliare (REIT) possiedono, gestiscono o finanziano immobili generatori di reddito. I REIT consentono ai privati di investire in vari tipi di immobili senza doverli possedere o gestire direttamente. I REIT si concentrano in genere su un tipo specifico di immobili, come quelli residenziali, commerciali o industriali, e sono tenuti a distribuire agli azionisti un’ampia percentuale del loro reddito imponibile sotto forma di dividendi, il che li rende interessanti per gli investitori alla ricerca di reddito.
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Diamo un’occhiata a due REIT con rendimenti fino al 9,1% che negli ultimi anni hanno aumentato i loro dividendi.
Equity Residential
Equity Residential (NYSE:EQR) acquisisce, sviluppa e gestisce immobili residenziali nelle principali città degli Stati Uniti, tra cui New York, Boston, Washington D.C. e Seattle. Il suo portafoglio è attualmente composto da 302 proprietà contenenti 80.191 unità abitative.
Equity Residential paga attualmente un dividendo trimestrale di 0,675 dollari, pari a un dividendo annualizzato di 2,70 dollari per azione, che dà al titolo un rendimento di circa il 4,2% al momento in cui scriviamo.
Oltre ad essere un’azienda ad alto rendimento, Equity Residential è una star della crescita dei dividendi. Dal 2011 al 2023 ha aumentato il suo dividendo annuale a un tasso di crescita annuale composto del 6,4% e gli investitori dovrebbero contare su ulteriori aumenti nei prossimi anni.
Easterly Government Properties
Easterly Government Properties (NYSE:DEA) possiede e gestisce un portafoglio di immobili affittati ad agenzie governative e appaltatori. Il suo portafoglio è attualmente composto da 90 proprietà, per un totale di circa 8,8 milioni di metri quadrati affittati a 40 diversi locatari, tra cui FBI, DEA, Dipartimento della Difesa, National Parks Service e Social Security Administration.
Easterly paga attualmente un dividendo trimestrale di 0,265 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 1,06 dollari per azione, che dà al titolo un rendimento di circa il 9,1%.
Easterly ha anche aumentato il suo dividendo cinque volte dal 2015, quindi gli investitori possono contare su una fonte di reddito affidabile con un aumento occasionale del dividendo.
Esplorare le opportunità al di là dei REIT
Sebbene i REIT quotati in borsa offrano un modo conveniente per investire nel settore immobiliare, riteniamo che alcune delle opportunità più interessanti si trovino nel mercato privato. Lo screener delle offerte immobiliari di Benzinga presenta una selezione curata di offerte immobiliari del mercato privato provenienti da piattaforme affidabili con una storia di forti rendimenti.
Se siete investitori accreditati o non accreditati, potete filtrare le opportunità in base ai vostri criteri di investimento, tra cui l’investimento minimo, il tipo di immobile e il rendimento target. Queste offerte offrono un’opportunità unica di diversificare il vostro portafoglio e di accedere a potenziali investimenti ad alto rendimento che non sono disponibili nelle borse pubbliche.
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