Secondo l’Associated Press, Bill Gates è il più grande proprietario privato di terreni agricoli negli Stati Uniti, con un portafoglio di quasi 270.000 acri.
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Quando gli è stato chiesto perché ha acquistato così tanti terreni agricoli in una sessione di “Ask Me Anything” su Reddit, Gates ha risposto: “Possiedo meno di 1/4000 dei terreni agricoli degli Stati Uniti. Ho investito in queste aziende agricole per renderle più produttive e creare più posti di lavoro. Non si tratta di un piano grandioso, anzi, tutte queste decisioni sono prese da un team di investimento professionale”.
Se pensate che Gates stia facendo una mossa intelligente investendo in terreni agricoli, potete fare lo stesso con questi due fondi di investimento immobiliare (REIT) focalizzati sui terreni agricoli.
Farmland Partners
Farmland Partners (NYSE:FPI) è il più grande REIT di terreni agricoli degli Stati Uniti per superficie. Il suo portafoglio è composto da quasi 300 aziende agricole per un totale di circa 177.400 acri in 17 Stati. La società possiede anche terreni ed edifici per quattro concessionari di attrezzature agricole affittati ad Ag Pro con il marchio John Deere in Ohio.
Farmland Partners paga attualmente un dividendo trimestrale di 0,06 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 0,24 dollari per azione, che dà al titolo un rendimento di circa il 2,2% nel momento in cui scriviamo.
Farmland Partners non ha un rendimento molto elevato, ma vale la pena notare che a gennaio ha pagato un dividendo speciale di 0,21 dollari per azione grazie al forte apprezzamento degli asset. Con un primo trimestre già in attivo, l’anno prossimo gli investitori potrebbero assistere a un altro dividendo speciale.
Gladstone Land Corp.
Gladstone Land Corp. (NASDAQ:LAND) è un REIT di terreni agricoli con un portafoglio di 168 aziende agricole per un totale di quasi 112.000 acri in 15 Stati. Si concentra principalmente sulle aziende agricole che coltivano annualmente prodotti freschi, tra cui la maggior parte di frutta e verdura, nonché alcune colture permanenti, tra cui mirtilli e noci, perché i prodotti freschi hanno storicamente superato l’inflazione.
Attualmente Gladstone paga un dividendo trimestrale di 0,0466 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 0,5592 dollari per azione, che dà al titolo un rendimento di circa il 4,1% nel momento in cui scriviamo.
Oltre a essere un’azienda ad alto rendimento, Gladstone è una stella della crescita dei dividendi. In un comunicato stampa che annunciava l’ultimo aumento del dividendo in aprile, la società ha sottolineato con orgoglio di aver aumentato il dividendo 34 volte nei 37 trimestri precedenti.
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