Nell’attesa della decisione della Banca Centrale Europea (BCE) riguardo un possibile taglio dei tassi d’interesse, i tassi di mutuo variabili continuano a scendere.
Cosa è successo
Dopo la riduzione dei tassi di 25 punti base da parte della BCE a giugno, i tassi di mutuo variabili hanno continuato a scendere, portando a un risparmio medio di 18 euro per i consumatori. Secondo un’analisi di Facile.it, la rata di un mutuo variabile medio potrebbe scendere da 733 euro a 670 euro entro dodici mesi. Questo importo potrebbe ulteriormente diminuire di 33 euro entro la fine del secondo semestre 2024 e di altri 30 euro entro giugno 2025.
Tuttavia, gli esperti di Facile.it sostengono che è ancora troppo presto per vedere un impatto significativo sulle offerte di mutui a tasso fisso. Attualmente, i mutui a tasso fisso rimangono più vantaggiosi con un tasso TAN del 2,81% e una rata mensile di 585 euro per un mutuo standard di 126.000 euro da restituire in 25 anni.
La situazione è leggermente diversa per i cosiddetti mutui green a tasso fisso, che offrono un tasso TAN del 2,64% e una rata mensile di 574 euro. Questi mutui sono disponibili solo per immobili di classe A o B.
Per quanto riguarda i tassi surroga, i migliori partono da 2,97% e prevedono una rata mensile di 596 euro, che scende a 578 euro nel caso di una surroga green.
Perché è importante
La decisione della BCE avrà un impatto significativo sul mercato dei mutui. Se i tassi di interesse saranno tagliati, i mutui variabili diventeranno più convenienti, portando a un risparmio per i consumatori. Tuttavia, se i tassi rimarranno invariati, i mutui a tasso fisso continueranno ad essere la scelta più vantaggiosa. In entrambi i casi, i consumatori devono monitorare attentamente l’andamento dei tassi per fare la scelta più conveniente.
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