Nell’attuale panorama immobiliare in continua evoluzione, il sogno di possedere una casa per i millennial sembra spesso un miraggio irraggiungibile. Tuttavia, tra l’impennata dei prezzi degli immobili e l’inasprimento dei requisiti per i mutui, emerge un faro di opportunità sotto forma di fondi di investimento immobiliare (REIT).
Questi strumenti finanziari offrono ai millennial una strada percorribile per costruire ricchezza nel mercato immobiliare senza il gravoso impegno della proprietà di una casa tradizionale.
Ecco due REIT e una piattaforma di crowdfunding in cui potresti investire oggi.
Camden Property Trust
Camden Property Trust (NYSE:CPT) è uno dei principali proprietari e gestori di community di appartamenti. Il suo portafoglio è attualmente composto da 171 community di appartamenti multifamiliari che contengono 58.061 alloggi in 15 importanti mercati statunitensi, tra cui Atlanta, Austin, Dallas, Denver, Orlando, Phoenix, San Diego e Tampa.
Attualmente Camden paga un dividendo trimestrale di 1,03 dollari per azione, pari a un dividendo annualizzato di 4,12 dollari per azione, con un rendimento del 3,8% circa al momento della stesura di questo articolo.
Oltre ad avere un rendimento elevato, Camden ha un curriculum di crescita dei dividendi. Ha aumentato il suo dividendo annuale in ciascuno degli ultimi due anni e l’aumento del 3% registrato a febbraio è in linea con il terzo anno consecutivo di aumento nel 2024.
American Homes 4 Rent
AMH (NYSE:AMH), precedentemente nota come American Homes 4 Rent, possiede e gestisce un portafoglio di quasi 60.000 case unifamiliari. Il suo portafoglio si estende su 21 stati nelle regioni del Sud-Est, Midwest, Sud-Ovest e Montagna, comprendendo mercati come Orlando, Tampa, Dallas, Houston, Nashville, Denver, Phoenix, Salt Lake City e Seattle.
Attualmente AMH paga un dividendo trimestrale di 0,26 dollari per azione, che corrisponde a un dividendo annualizzato di 1,04 dollari per azione e offre al titolo un rendimento del 2,9% circa al momento in cui scriviamo.
Come Camden, AMH ha un curriculum di crescita dei dividendi. Ha aumentato il suo dividendo annuale in ognuno degli ultimi tre anni e l’aumento del 18% registrato a febbraio ha fatto sì che il 2024 segni il quarto anno consecutivo di aumento.
Arrived Homes
Anche Arrived Homes offre ai Millennials un modo per entrare in contatto con il settore immobiliare residenziale. Si tratta di una piattaforma di investimento alternativa, sostenuta da Jeff Bezos e Dara Khosrowshahi, che permette ai privati di investire facilmente nel settore immobiliare acquistando quote di proprietà in affitto. Gli investitori della piattaforma guadagnano un reddito passivo grazie alle entrate derivanti dagli affitti, in attesa che le proprietà in cui investono si rivalutino nel tempo.
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